现 状
2019年,国家出台了关于老旧楼房改造工作的指导意见,哈尔滨达到符合国家标准的老旧楼房有一万栋左右。上世纪90年代,我市集中建设的居民小区多是8层平顶砖混楼,顶层的防水仅是水泥和油毡纸,效果不耐久。目前几乎超过90%的小区屋顶都存在严重的漏雨问题,导致顶层室内广泛的棚顶脱落和墙壁长毛等问题出现,顶层居民生活质量受到严重影响。
建 议
1、集中力量对老旧小区的屋顶漏雨问题进行彻底排查,掌握第一手详实资料。
2、在国家老旧小区楼房改造中把顶层漏雨和墙体长毛问题列入必改工程内容。
3、投入新技术新材料用于顶层防水。
4、政府出台相关规定,明确日后漏雨问题的管理主体和费用出处。